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行业动态

安徽省住宅产业化的发展现状

一、住宅产业化的相关概念与内涵

住宅产业化就是将住宅建设纳入社会化大生产范畴,以住宅为最终产品,实现住宅建筑标准化、住宅建筑工业化、住宅经营一体化和住宅服务社会化的过程。

住宅产业化的主要标志为:

住宅建筑设计标准化——其关键在于建筑体系的定型化和住宅商品的通用化和系列化。

住宅建筑工业化——用大规模生产的方式生产住宅产品,应包括住宅商品生产的工厂化、住宅建造的机械化和组织管理的科学化。住宅建筑工业化是住宅建设技术与管理水平的综合体现,工业化程度的高低体现了住宅产业现代化的水平,是住宅产业现代化的根本性标志。

住宅生产经营社会化——以市场经济规律为纽带,以为用户提供优良的住宅商品和优良服务为目标,将住宅的设计、施工,商品的开发、生产、供应及住宅的维护管理,住房服务等环节联结为一个完整的产业系统。

二、安徽省住宅产业化的发展现状

随着“绿色、低碳、环保”的理念的推进,在“绿色建筑”和“住宅产业化”呼声日益高涨的今天,全国各地都在大力推进中,安徽省住宅产业化在省政府、省住建厅的大力推动下带动多方响应。目前我省住宅产业化建筑主体还处在研究、试验、试应用阶段,主要形式还是以住宅工程(保障房)主体结构装配式产业化结构体系为主,其类型大体有:叠合板式剪力墙结构体系、预制浆锚式剪力墙结构体系、预制构件外挂内浇式剪力墙结构等。它们的一个共同点是,竖向承重结构中约束边缘构件都是采用在现场现浇施工,水平构件顶板基本都是采用叠合楼板现浇式结构。

合肥市在研究、应用方面走在了全省前列,并且在经济开发区的保障性住房(滨湖桂园)项目上对几种产业化类型进行了施工尝试。

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